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台灣房市與股市從2002年呈步步高升走勢,卻在2008年後,步調不一,股市腰斬,房市卻在遺產稅率調降及ECFA效應下,逆勢攀升。
台灣房市從2003年SARS事件過後,開始走7、8年的大多頭,似乎來到了歷史經驗的滿足點,但2008下半年的金融海嘯,讓房市拉回整理2~3季,2009年第2季至今(2011)年,卻又上演「看回不回」的多頭行情。
是什麼因素讓台灣房市在「恐泡沫化」的聲音出現後還「驚驚漲」?而過去,台股表現好,房市也會被帶動,如今,台股在7400多點附近整理,莫非台灣房市也好不到哪裡去?
金融海嘯洗禮 先蹲後跳
《理財周刊》特別邀請領航國際廣告公司協理蔡宸祐,就股市與房市的連動性,以及中華民國不動產仲介經紀全國聯合會理事長暨台灣不動產交易中心總經理李同榮,就過去11年的房市大事紀做分析。
蔡宸祐談到,台股指數從1990年2月的12682相對高點墜地落下到10月的2485點,只花了8個月即跌掉了10000點,其後花了約7年的時間,於1997年的8月才又看到1萬點以上(10256點)。另外在2000年的2~4月(總統大選前後)又見到萬點行情,此後行情頂多只在9000多點即止。
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/marticle/url/d/a/110922/31/2z6x7.html?type=new
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